室内设计培训资讯--上海非凡教育工装设计培训班浅析房屋全包装修合同的注意事项

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上海非凡教育工装设计培训班浅析房屋全包装修合同的注意事项

发布日期：2020/2/28 16:38:34 上海非凡教育工装设计培训班 192 分享

其实网上有很多的装修合同范本，可能不少同学看了都觉得头晕，因为写的太过于冗长复杂。那么，全包装修合同怎么签? 其实在签定合同的时候，只要明确了双方的责任和义务，清楚双方要做的一些事，也就没那么复杂了。话不多说，接下来工装设计培训老师就带小伙伴们一起来了解下!

Q：全包装修合同怎么签?

✎1、明确合同主体

△在合同上要注明两者之间的关系，保证能够找到责任主体。

△在拿到合同之后，业主应该先查看合同样式是否正规。

△在签约时，要留心装修公司所签名称和公章，与其营业执照上的名称是否一致，不能填写简称。

△在签约时，合同要由装修公司的法定代表人签订，如有委托代理人，则需要复印委托书。

✎2、审查公司资质

△需要验查公司的资质，看是否具备各项手续。

△正规公司具备工商行政管理部门核发的营业执照、建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

△在审查公司资质的时候，尽量要求看原件。

✎3、书面文件齐全

△书面文件除了合同，还包括双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。

△这些文件都是装修合同的有效构成要件，如果不齐全，很容易给以后装修施工带来纠纷。

△若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工，业主有权要求返工。

【注】：业主作为消费者，一定要把以上三项文件及支付费用的单据妥善保管。

✎4、清晰权利义务

△明确双方权利义务，来保证装修工程顺利进行。

△在合同中标注，装修过程中用到的水电费用怎么结算。

△装修过程中，如果遇到的一些偶然事件对施工造成影响，需要在合同中细化写明(如：施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等)。

Q：全包装修合同有哪些内容?

【全包装修方式即包工包料的装修，是指在装修过程中的一切装饰材料都由装饰公司购买，由业主根据装饰公司或者施工方报出的价格来支付材料费与工费。它是一种让业主省心省力的装修方式】

1、施工地点：装修地点位于什么街什么小区什么单元及房屋号等。

2、施工日期：对于开工日期与竣工日期也都要写得清楚明白。

3、施工准备：包括施工图纸、施工保证、施工流程等内容的提供。

4、工程造价：在包工包料装修合同中，金额要用大小写写明白。

5、各个装修项目及对应的价格：比如水电、地砖、吊顶等的价格。

6、付款方式：

①一般分阶段付款，包工包料装修合同中要罗列清楚付款方式。

②例如乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额，甲方什么时候一次性付清。

7、双方义务：甲乙双方的义务，是包工包料装修合同非常重要的一部分。

8、违约责任：甲乙双方的违约后果都要写明，此外还要列明什么情况下包工包料装修合同可以终止、工期可以延误等。

全包合同签订注意事项

Q：全包装修合同签订注意什么?

1、全包装修合同是具有法律效应的文本，业主在签订合同时要先对各方面进行了解，方案和预算都确定以后，再签订装修合同，以防落入合同陷阱。

2、业主签订合同前，可以先考察装修公司是否正规，例如有没有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质，是否有正规营业地点等。

3、询问装修公司是从哪边购买材料，材料供应商是否建立可靠合作的关系，材料出现质量问题公司能否会承担之类问题。

4、注意要把每项材料的品牌规格型号等尽可能标注详细，同时一定要在合同中注明产品的保修期限及范围。

5、在签订全包装修合同时，要注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚，如有漏掉的要求和事项，可向装修公司提出并修改合同。

关于全包装修合同怎么签的相关内容工装设计培训老师就整理这么多了，想必大家了解到这，也就差不多明白怎么签订全包装修合同了，希望上面内容可以帮助到大家。